Industrieimmobilien Vermarktung für Logistik, Industrieparks und Rechenzentren.
Planungspaket sofort buchbar. Kampagnenumfang in Abstimmung.
Industrieimmobilien Vermarktung bündelt planungsnahe 3D-Visualisierung, Exposé-Bilder, Projektseiten und Kampagnenmaterial für deutsche Logistikimmobilien, Gewerbeparks, Produktionsstandorte und Rechenzentren. Das Planungs- und Genehmigungspaket ist sofort planbar; Vorvermietungs-Kampagnen und Mieterprogramme werden nach Projektphase, Nutzungsrechten und Laufzeit abgestimmt.
Planungsnahe ArchitekturvisualisierungExposé und PortalbilderVorvermietungInvestorenkommunikation
Ein Modell. Viele Vermarktungsformate.Planung, Exposé, Portal, soziale Medien, Projektseite und Investorenpräsentation.
Industrieimmobilien Vermarktung beginnt in Deutschland oft vor der fertigen Halle: Entwickler, Eigentümer, Asset Manager und Maklerteams brauchen belastbare Bilder für Vorvermietung, Investorenkommunikation, Portalstart und vertrauliche Nutzeransprache. Jede Klasse verlangt eine eigene Bildsprache.
ZIA Taxonomie der Wirtschaftsimmobilien
Industrie-, Produktions- und Logistikimmobilien, Distributionsimmobilien, Fulfilmentcenter, Umschlagimmobilien, Lagerimmobilien, Kühllager und Speziallogistikimmobilien.
Planung
Frühe 3D-Visualisierungen klären Baukörper, Zufahrt, Hof, Grünraum, Fassadenwirkung und Standortkontext.
Geeignet für Vorabstimmung, Exposé und Investorenkommunikation.
Vorvermietung
Vermietungsteams brauchen Bildsets, die Nutzer, Hallenqualität, Andienung, Sichtbarkeit und Erweiterungslogik schnell erklären.
Für Makler, Entwickler, Bestandsmanager und Eigentümer.
Marktstart
Ein konsistentes Bildsystem versorgt Presse, LinkedIn, Projektseite, Portal, Exposé, Investorenpräsentation und Baustellengrafik.
Formatlogik statt Einmalbild.
Bildsprache für Entwickler, Betreiber, Makler und Bestandsmanager
CBRE
JLL
BNP Paribas Real Estate
Colliers
GARBE
Panattoni
VGP
DHL
Lieferumfang
Welche Unterlagen eine Industrieimmobilien Vermarktung in Deutschland braucht
Ein deutsches Vermarktungspaket muss dieselben Objektinformationen in mehreren Kanälen sauber erklären: Exposé, Projektseite, Immobilienportal, Datenraum, Presse, LinkedIn, Bauschild und Maklerkommunikation. Startpreise sind in EUR netto angegeben.
01
Titel-Visualisierungen
Außenansichten, Luftbilder, Hofszenen, Zufahrten und Frontansichten für Exposé, Investorenpräsentation und Kampagne.
02
Galerieauswahl
Bildsets für unterschiedliche Entscheider: Nutzer, Investor, Kommune, Maklerteam und Betreiber.
03
Gebrandete Grafiken
Leitmotive, Lageargumente, Flächenlogik, ESG-Hinweise und technische Vorteile als klare Kampagnenmotive.
04
Pressebilder
Freigegebene Motive für Projektankündigung, Baustart, Vermietung, Fertigstellung oder Nutzerkommunikation.
05
Motive für soziale Medien
Quadrat, Hochformat, Querformat, Karussellmotiv und kurze Textvorschläge für LinkedIn und Kampagnenstart.
06
Exposé und Broschüre
Bildauswahl, Titelmotiv, Innenansichten, Spezifikationsseiten und Kartenmaterial für Vermietungsteams.
07
Projektseite
Ein kompakter Projektauftritt mit Titelbild, Flächendaten, Standortargument, Bildgalerie und Anfrageziel.
08
Portalpaket
Zugeschnittene Exportgrößen für Immobilienportale, Maklerseiten, Datenräume und E-Mail-Aussendungen.
09
Bauschild und Maklergrafik
Motive für Baustellenzaun, Vermietungstafel, PDF-Anhang und Standortkommunikation.
Geeignet für
Vier Vermarktungsphasen, in denen die Visualisierung unterschiedliche Aufgaben hat
Industrieimmobilien brauchen startfähige Bilder nicht nur am Projektende. Entscheidend sind Vorvermietungsstart, Fertigstellung, spekulativer Marktstart und die Kommunikation sofort verfügbarer Flächen.
Flächenumsatz 2025 (C&W)
5,32 Mio. m²
Quelle: Cushman & Wakefield
Flächenumsatz 2025 (CBRE)
5,2 Mio. m²
Quelle: CBRE
Vorvermietungsstart
Bilder für Nutzeransprache, Maklerunterlagen und erste qualifizierte Gespräche vor Fertigstellung.
Fertigstellung und Übergabe
Freigegebene Pressebilder, Exposé-Zuschnitte und Projektkommunikation zum Übergabemoment.
Spekulativer Marktstart
Planungsstand sichtbar machen, Standortargumente erklären und das Objekt vor Realisierung vermarktbar machen.
Sofort verfügbare Flächen
Frontansicht, Zufahrt, Hallenwirkung und Formate für soziale Medien für aktive Nutzer- und Makleransprache.
Vermarktungspakete
Industrieimmobilien Vermarktung nach Projektphase
Das Planungs- und Genehmigungspaket ist sofort planbar. Vorvermietungs-Kampagne und Mieterprogramm sind Richtumfänge, die in einer Abstimmung nach Projektgröße, Nutzungsrechten und Kampagnenlaufzeit konkretisiert werden.
Sofort planbar
Planungs- und Genehmigungspaket
netto ab8.950 EUR
Bildgeführtes Paket für Planungsunterlagen und frühe Projektpositionierung. Drei planungsnahe 3D-Visualisierungen, gebrandete Grafik, Zuschnitte für soziale Medien und Textvorschläge.
Lieferzeit10 Arbeitstage nach freigegebenem Projektbrief
3D-Visualisierungs-Bildset, Broschüre, Projektseite, Portalpaket und dreimonatiger Kommunikationsrhythmus für die Phase zwischen Planung, Baustart und ersten Nutzerkontakten.
Laufende Bild-, Broschüren-, Projektseiten- und Kampagnenproduktion für größere Industrieparks, Gewerbeareale, Rechenzentrumsstandorte oder mehrphasige Entwicklungen.
Dauermehrere Kampagnenphasen
ErgebnisBildsystem, Inhalte, Such- und Nutzeransprache
Preise verstehen sich als Netto-Richtwerte ohne MwSt., Werbebudget, Druck, Bereitstellung, bezahlte Ausspielung und ungewöhnliche Nutzungsrechte. Finaler Umfang und Rechte werden vor Angebot bestätigt.
01Planungs- und Genehmigungspaket: von Planunterlagen zum nutzbaren Bildsystem.02Vorvermietungs-Kampagne: vom Bestand und Investorenumfang zur Nutzeransprache.03Mieter- und Nutzerprogramm: laufende Sichtbarkeit, Bild-Aktualisierung und bessere Anfragen.04Einzelmodule: einzelne Bausteine kaufen, ohne direkt eine Vollkampagne zu starten.05Eilproduktion: was in 5 Tagen möglich ist, was Tage addiert und wann erst die Projektvorgaben geklärt werden müssen.
Einzelmodule
Einzelmodule für Exposé, Projektseite, Portalpaket und Kampagne
Wenn ein komplettes Vermarktungsprogramm noch zu groß ist, starten einzelne Module separat. Kombinierte Pakete enthalten typischerweise 10 bis 15 Prozent Bündelvorteil gegenüber Einzelmodulen.
Bildproduktion
Planungsnahe 3D-Visualisierung für Titelmotiv, Luftbild, Zufahrt, Hof, Halleninnenraum, Technikzone, Varianten und Phasenbilder.
Sofort planbar
Basis
Visualisierungs-Bildset Basis
3 3D-Visualisierungen, gebrandete Grafik und Paket für soziale Medien.
Module mit "Preis nach Abstimmung" werden erst nach Projektphase, Laufzeit, Freigabelogik, Nutzungsrechten und möglichem Partnerumfang angeboten. Jede Modul-Anfrage führt zur gleichen Abstimmung.
Eilproduktion
Enge Frist? 5-Tage-Eilproduktion.
Eine 5-Tage-Eilproduktion ist für das Planungs- und Genehmigungspaket gegen vereinbarten Eilzuschlag möglich. Voraussetzung ist ein vollständiger Projektbrief innerhalb der ersten 48 Stunden.
Beispielkalkulation: Vorvermietungs-Kampagne für ein spekulatives Logistikzentrum mit 25.000 m²
Hypothetischer Umfang für eine deutsche Logistikimmobilie, die innerhalb von rund 90 Tagen für Nutzeransprache, Maklerunterlagen, Datenraum und Projektkommunikation vorbereitet wird. Alle Beträge in EUR netto, zzgl. MwSt. Finaler Umfang wird in der Abstimmung bestätigt.
Baustein
Phase
Preis netto
Titelbilder, 3 Bilder
Woche 1 bis 3
9.400 EUR
Galerie, 5 Zusatzbilder
Woche 2 bis 4
6.200 EUR
Broschüre und Exposé
Woche 3 bis 5
4.800 EUR
Projektseite
Woche 4 bis 6
3.600 EUR
Pressepaket und ZIP
Woche 5
1.200 EUR
Zuschnitte für soziale Medien
Woche 5 bis 6
950 EUR
3-Monats-Kampagne
Woche 6 bis 18
2.350 EUR
Gesamt netto
ca. 90 Tage
28.500 EUR
Beispiel ohne MwSt., Druckkosten, Werbebudget, Bereitstellung und externe Anzeigenschaltung. Bei LinkedIn-Anzeigen oder längerer Kampagnenbetreuung wird das Werbebudget separat geplant.
Formatlogik
Sechs Zuschnitte für Presse, soziale Medien und Maklerkommunikation.
Ein konsistentes 3D-Modell erzeugt die Formate, die in Exposé, Presse, Portal, Projektseite und Nutzeransprache zusammenarbeiten: Querformat, Quadrat, Hochformat, Broschürenmotiv, Bauschildgrafik und Titelbild für die Projektseite.
Vertrauliche Vermarktung ohne öffentliche Projektbehauptungen
StratumCGI vermarktet Projekte auch unter NDA. Standortdetails, Nutzerlogos, Projektnamen und Vermietungsstand werden in einem Freigabeprozess gestaffelt: zuerst geschwärzte Teaser und wasserzeichenfähige Datenraumbilder, dann Exposé- und Portalmotive nach Freigabe, zuletzt Pressepaket und öffentliche Projektseite.
Deutsches Vermarktungsmotiv für den Methodikabschnitt: Standort, Zufahrt, Fassade, Hof und Lichtstimmung werden als Kampagnenbild zusammengeführt.
Planbasierte Geometrie
Das Modell basiert auf belastbaren Planunterlagen, Fassadendaten, Standortfotos und abgestimmten Kameraperspektiven.
Standortwirkung
Zufahrt, Hof, Grünraum, Andienung, Sichtbarkeit und Fassadenwirkung werden so gezeigt, dass Nutzer und Makler den Standort schnell lesen können.
Kanalvorbereitung
Die Motive werden für Exposé, Portal, LinkedIn, Presse, Projektseite, Datenraum und Investorenpräsentation zugeschnitten.
Vertraulichkeit
NDA-Projekte, Nutzerlogos, Standortdetails und Vorvermietungsinformationen können getrennt behandelt und erst nach Freigabe ausgespielt werden.
FAQ
Fragen zur Industrieimmobilien Vermarktung
Die wichtigsten Fragen vor dem Projektbrief: Lieferzeit, Unterlagen, Nutzungsrechte, Korrekturen, Dateiformate, Vertraulichkeit und die Grenze zwischen 3D-Visualisierung, KI-Bild und echter Vermarktungsproduktion.
Welche Unterlagen braucht eine Industrieimmobilien Vermarktung vor dem Vermietungsstart?+
Für einen sauberen Vermietungsstart braucht es Titel-Visualisierung, Galerie, Lagegrafik und Spezifikationsseite für das Exposé, eine Projektseite mit Downloads und Kontaktformular, ein Portalpaket mit zugeschnittenen Formaten für ImmoScout24 Gewerbe und Maklerseiten sowie wasserzeichenfähige Motive für den Datenraum. Für EXPO REAL kommen One-Pager, Pitch-Deck-Motive und QR-Zielseite dazu.
Wie werden Nutzungsrechte für Makler, Portale, Presse und Datenraum geregelt?+
Bildrechte werden im Angebot nach Projekt, Kanal und Laufzeit definiert. Üblich ist eine Nutzung für das benannte Projekt in Exposé, Portal, Presse, Datenraum, Projektseite, sozialen Medien und Maklerkommunikation. Erweiterte Verwendungen wie Markenkampagnen, Drittprojekte oder unbefristete Pressefreigabe werden separat geregelt.
Kann StratumCGI vertrauliche Projekte unter NDA vermarkten?+
Ja. Standortdetails, Nutzerlogos, Projektnamen, Vermietungsstand und Pressezeitpunkte werden in einem Freigabeprozess gestaffelt. StratumCGI arbeitet mit NDA, Wasserzeichen und abgestuften Freigaben zwischen Investorenkommunikation, Maklerteam und Öffentlichkeit.
Welche Formate braucht ein Projekt für EXPO REAL oder Investorenmeetings?+
Für EXPO REAL und Investment-Committee-Termine empfehlen sich ein A4-One-Pager, Pitch-Deck-Motive im 16:9-Format, eine QR-Zielseite auf die Projektseite, ein druckfähiges Titelbild für die Standwand sowie wasserzeichenfähige Datenraumbilder für Folgegespräche mit Spezialfonds, KVG und Asset Managern.
Wann reicht ein Portalpaket und wann braucht es eine Projektseite?+
Ein Portalpaket reicht für eine reine Listung mit Spezifikation, Kontakt und Bildauswahl. Eine eigene Projektseite lohnt sich, sobald mehrere Flächenvarianten, ESG-Argumente, Standortgrafik, Downloads für den Datenraum oder ein Kampagnenrhythmus mitlaufen, und wenn qualifizierte Anfragen statt reiner Bildansichten das Ziel sind.
Was ist Industrieimmobilien Vermarktung mit Visualisierung?+
Es ist die Nutzung planungsnaher 3D-Visualisierung für Vermietung, Verkauf, Nutzeransprache, Investorenkommunikation, Projektankündigung und Portalbilder.
Wie schnell ist das Planungs- und Genehmigungspaket lieferbar?+
Der Standardumfang ist auf 10 Arbeitstage nach freigegebenem Projektbrief ausgelegt. Eine 5-Tage-Eilproduktion ist gegen vereinbarten Eilzuschlag möglich, wenn Pläne, Standortmaterial und Freigaben sehr schnell vorliegen.
Welche Unterlagen braucht StratumCGI?+
Hilfreich sind Lageplan, Architekturpläne, Fassadenmaterial, Standortfotos, Flächendaten, Zielgruppen, Vermarktungszeitpunkt und die gewünschten Kanäle.
Wem gehören die Nutzungsrechte?+
Die Nutzungsrechte werden im Angebot nach Projekt, Kanal und Laufzeit definiert. Üblich ist die Nutzung für das benannte Projekt in Exposé, Portal, Presse, Datenraum, Projektseite und sozialen Medien.
Was zählt als Korrekturschleife?+
Korrekturen innerhalb des freigegebenen Projektbriefs betreffen zum Beispiel Licht, Materialwirkung, Beschriftung oder Zuschnitt. Neue Geometrie, neue Perspektiven oder ein geänderter Vermarktungsansatz werden separat bewertet.
Welche Dateiformate werden geliefert?+
Je nach Paket liefern wir JPG, PNG, WebP und ZIP-Pakete für Online-Nutzung, Druckvorbereitung, Datenraum, Presse, Maklerteam, Portal und Zuschnitte für soziale Medien.
Sind die Preise Nettopreise?+
Ja. Die Preise sind Nettowerte und gelten als Richtwerte für definierte Paketumfänge. Nutzungsrechte, Projektgröße, Kampagnenlaufzeit und benötigte Zusatzformate können den finalen Angebotspreis verändern.
Kann KI das ersetzen?+
KI kann für Stimmungsbilder oder einzelne Grafiken für soziale Medien nützlich sein. Für planungsnahe Industrieimmobilien braucht es jedoch belastbare Geometrie, echte Standortlogik, konsistente Varianten und kontrollierbare Nutzungsrechte.
Funktioniert das für vertrauliche Projekte?+
Ja. Standortdetails, Nutzerlogos, Projektnamen, Vorvermietungsinformationen und Pressezeitpunkte können getrennt behandelt werden. Bei Bedarf arbeiten wir mit NDA, Wasserzeichen und abgestuften Freigaben.
Können Makler die Bilder verwenden?+
Ja, wenn Maklernutzung im Umfang vorgesehen ist. Dann werden Exposé-, Portal-, Datenraum- und Formate für soziale Medien so vorbereitet, dass sie von Vermietungsteams direkt verwendet werden können.
Was ist sofort buchbar und was wird abgestimmt?+
Das Planungs- und Genehmigungspaket sowie einzelne Bild- und Portalbausteine sind sofort planbar. Kampagne, KI-Sprecherinhalte und SEO-Betreuung werden nach Laufzeit, Freigaben, Partnerumfang und Zielgruppe abgestimmt.
Kann das gleiche Modell später weiter genutzt werden?+
Ja. Wenn Modell, Materialien und Kameralogik sauber aufgebaut sind, können spätere Vermietungsphasen, Varianten, Formate und Zusatzbilder effizienter produziert werden.
Nächster Schritt
Vermarktungsprogramm für eine Industrieimmobilie abstimmen.
Das Planungs- und Genehmigungspaket kann nach freigegebenem Projektbrief in 10 Arbeitstagen starten. Vorvermietungs- und Nutzerprogramme werden in einer Abstimmung konkretisiert.
T1Projektbrief
T2Modellaufbau
T3Kamera & Material
T4Freigabe
T5Lieferung
